험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 3 & Exam 리뷰
안녕하세요. 토론토 워커(Toronto Walker)입니다.
오늘은 지난 마지막 포스팅인 Course 2 & Exam 리뷰 후기에 이어, 바로 험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 3 & Exam 리뷰에 관련된 포스팅 해보도록 하겠습니다.
Real Estate Sales Program Course2 & Exam 후기가 궁금하신 분들은 아래 링크 참고 바랍니다.
https://torontowalker.tistory.com/68
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험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 2 & Exam 리뷰 안녕하세요. 토론토 워커(Toronto Walker)입니다. 오늘은 지난 마지막 포스팅인 Course 1 & Exam 리뷰 후기에 이어, 험버 컬리지 (Humber College) Real E
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먼저 코스2 시험에 통과하셨다면 정말 축하드립니다! 저도 20개 모듈을 다 공부하면서 지루하고 어려운 내용도 있었는데, 정말 수고하셨습니다. 이제 코스3을 구매하고 공부하시면 될 것 같아요!
험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 3 (모듈 9개) 후기
코스2의 20개 모듈과 비교해보면, 코스3은 9개의 모듈로 구성되어 있었지만, 그럼에도 불구하고 내용들은 코스2보다 더 깊고 심도 있는 내용들이 많았던것 같습니다. 그렇기 때문에 코스3은 코스2와 비교하면 적은 모듈 수로 구성되었지만, 시간을 비슷하게 투자하여 공부했던것 같습니다.
Course3 총 9개의 모듈 구성 및 제목은 아래와 같습니다
- Introducing Residential Condominiums
- Preparing to Sell Residential Condominiums
- Completing Agreements of Purchase and Sale for Residential Condominiums
- Transactions Involving New Construction
- Transactions Involving Rural Properties
- Transactions Involving Residential Multi Unit Dwellings
- Preparing to Lease Residential Real Properties
- Preparing to Lease Residential Condominiums
- Completing Agreements to Lease for Residential Tenancies
모듈 제목에서 확인할수 있듯이 코스1과 코스2는 대부분 주택과 일반 가정 등을 다뤘다면, 코스3에서 다루는 내용은 대부분 한국 개념으로 생각하자면 아파트인 콘도 (Condominiums)에 관련된 내용이 주로 이뤘던것 같습니다. 어떻게, 어떤식으로 콘도 (Condominiums) 를 운영하는지, 콘도를 관리하는 것은 누구인지, 콘도내 모든 유닛(Unit)들이 공동으로 관리되는 공간을 (Common Area or Elements) 어떠한 규정에 의하여 이용하는지등 전반적으로 심도 깊게 공부했던것 같습니다.
험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 3Exam 시험 후기
Course3 시험은 총 115문제로 총 3시간의 시험 시간이 주어집니다. (Course2 시험과 동일)
- 시험 시간: 총 3시간
- 총 문제: 115문제
- 합격 점수: 최소 점수 76% (115개 문제중 87문제를 최소 맞추셔야함)
시험에서는 주로 매매 계약서(Agreement of Purchase and Sale - APS)와 조항에 관한 문제들이 나왔습니다. 매매 계약서(Agreement of Purchase and Sale - APS)에서 어떤 조항을 기록해야 하는지, 선행 조건(Conditioned Precedent)과 후행 조건(Condition Subsequent)의 차이를 구분하는 문제들이 아주 많이 나왔던것 같습니다. 또한, 임대인(Lessor)과 임차인(lessee) 간의 책임과 손해 배상에 대한 문제도 다루어졌고. 콘도 단지에서 임대인이 되는 경우에 대해서도 경험을 배우게 되었습니다.
더불어, 일부의 수학 문제도 출제되었습니다. 주로 모기지 승인(Mortgage Approval)과 관련된 문제였으며, 특히 콘도와 관련된 내용이었습니다. 수학 문제는 2~3개 정도 출제되었으며, 주로 3~4 모듈에서 등장하는 경향이 있었습니다. 수학 문제가 시험에서 많이 출제되지는 않았기 때문에, 수학에 자신이 없다면 주로 본 내용에 집중하는 것도 좋은 전략이었습니다. 하지만 가능하다면 수학 문제가 크게 어렵지는 않기에 시간을 내서 수학 문제 파트만 조금 별도로 공부해보시는 것이 도움이 될것 같습니다.
코스3은 코스2에 비해 모듈 분량은 작지만, 내용이 심화되어 있어서 코스2만큼 시간을 투자하여 공부하였습니다. 코스2 처럼 충분한 시간을 확보하고 내용을 이해하면서 정독하는 것이 좋습니다.
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