반응형 SMALL 캐나다 라이프 (Canada Life)79 캐나다 부동산 임대·매매 계약 시 꼭 알아야 할 Holdover(홀드오버) 조항의 모든 것! 캐나다 부동산 임대·매매 계약 시 꼭 알아야 할 Holdover(홀드오버) 조항의 모든 것! 안녕하세요!토론토 워커 입니다 :) 오늘은 캐나다 부동산 계약에서 놓치기 쉬운 "홀드오버(Holdover)" 조항에 대해 자세히 소개드리려 합니다. 계약이 만료되었다고 해서 모든 권리와 의무가 사라지는 것은 아닙니다.일정 기간 동안 이전 계약의 일부 조항이 계속해서 효력을 발휘할 수 있는데요, 이를 바로 Holdover라고 부릅니다.이 조항은 특히 임대 계약(Lease Agreement)과 부동산 중개 계약(Listing Agreement)에서 자주 등장하며, 각 계약의 성격에 따라 그 적용 방식과 결과가 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 홀드오버(Holdover)가 실제로 어떤 경우에 적용되는지, 임대와 중개.. 2025. 4. 8. [토론토 생활정보] Distillery District(디스틸러리 디스트릭트), 토론토의 힙한 문화와 역사적 매력 Distillery District, 토론토의 힙한 문화와 역사적 매력안녕하세요!토론토 워커 입니다. 오늘은 토론토의 디스틸러리 디스트릭스(Distillery District)에 대해 이야기해보려고 합니다. 이곳은 토론토에서 단순한 관광지가 아니라, 역사를 품고 있는 독특한 매력을 지닌 곳으로, 많은 사람들이 찾는 핫플레이스입니다. 토론토에서 가장 오래된 역사적 지역 중 하나인 디스틸러리 디스트릭스(Distillery District)는 그 자체로 매력적인 풍경을 자랑하며, 동시에 현대적인 문화와 예술이 어우러져 있습니다. 과거 위스키 증류소로 유명했던 이곳은 오늘날 다양한 갤러리, 레스토랑, 카페, 바 등이 자리 잡고 있어 그야말로 문화와 역사를 동시에 느낄 수 있는 명소입니다. 위치: 55 Mill .. 2025. 3. 31. 캐나다 공립 학교(Public School)에서 카톨릭 학교(Catholic School)로 전학! (Feat. DCDSB 교육청) 공립학교(Public School)에서 카톨릭 학교(Catholic School)로 전학! 안녕하세요!토론토 워커 입니다. 오늘은 최근에 저를 통해 하우스를 구하신 고객님의 자녀 전학을 도와드린 이야기를 나눠보려고 해요. 사실 학교 등록이나 전학 절차는 일반적으로 자주 경험하는 일이 아니다 보니, 필요한 서류도 많고 절차가 복잡해서 어렵게 느껴지실 수 있어요. 그런데 다행히 제가 예전에 유학원에서 조기유학 업무를 오랫동안 담당했던 경험이 있어서, 이번에도 빠르고 깔끔하게 처리해드릴 수 있었답니다!1. 전학 배경 ( Public School에서 Catholic School로 전학, 쉽지 않다?)고객님께서는 새로 이사하신 지역에서 자녀가 더 다양한 환경에서 학업을 이어가길 원하셨습니다. 지역 특성상 공립학교.. 2024. 11. 24. 캐나다 주택 시장의 다양한 거주 형태 알아보기 <듀플렉스 (Duplex) / 트리플렉스 (Triplex)> 듀플렉스 (Duplex) / 트리플렉스 (Triplex)안녕하세요! 오늘은 캐나다의 독특한 주거 형태 중 하나인 듀플렉스 (Duplex)와 트리플렉스 (Triplex)에 대해 이야기해 보려고 합니다. 듀플렉스와 트리플렉스는 각각 두 세대 또는 세 세대가 하나의 건물 안에서 독립적인 생활을 할 수 있도록 설계된 주택 구조를 의미하는데요. 캐나다와 같은 북미 지역에서 흔히 볼 수 있는 주택 유형입니다. 이들은 공간 활용과 경제적 효율성 측면에서 많은 이점이 있어 대가족이나 특히 임대 수익을 목적으로 찾는 사람들이 많습니다. 그럼 듀플렉스와 트리플렉스의 특징과 장단점에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 듀플렉스 (Duplex)듀플렉스(Duplex)란 무엇인가?듀플렉스(Duplex)는 하나의 건물 안에 두 개의.. 2024. 11. 4. [토론토 일상] 조용한 공휴일의 여유, 동네 펍에서의 맥주 한잔 조용한 공휴일의 여유, 동네 펍에서의 맥주 한잔안녕하세요토론토 워커 입니다. 얼마전에 집 근처 분위기 있는 펍, The Squire에 들렀어요🍻.영국 스타일의 인테리어와 활기찬 분위기가 인상적인데, 특히 UFC 시청 혹은 다른 스포츠 경기 하는 날이면 사람들이 북적이는데요🏈⚽️, 이 펍은 스포츠 팬들이 많이 방문 하는 펍인것 같습니다. Squire & Firkin · 3335 Bloor St W, Etobicoke, ON M8X 1E9 캐나다★★★★☆ · 호프/생맥주집www.google.com제가 방문한 날이 공휴일이라 그런지 사람들이 많지 않았어요. 거의 없다고 해도 무방할 정도로요... 캐나다에서는 공휴일에 대부분의 가게들이 문을 닫는데, 이 동네에서 유일하게 열려 있던 펍이 바로 이곳이었어요🍺.. 2024. 11. 1. 24년도 10월, 클라이언트와 함께한 토론토 주택 쇼잉 투어 후기 클라이언트와 함께한 토론토 주택 쇼잉 투어 후기안녕하세요, 토론토 워커입니다!오늘은 클라이언트 분과 함께 다섯 곳의 하우스를 쇼잉하면서 하루를 꽉 채웠네요. "쇼잉(Showing)"이라는 말, 혹시 낯설지 않으신가요? 쉽게 말하면, 고객님께서 관심 있으신 매물을 함께 방문해서 내부를 둘러보고 설명해 드리는 과정인데요. 집의 구조나 상태, 그리고 주변 환경까지 자세히 보여드리며 고객님의 필요에 맞는 매물을 찾는 아주 중요한 시간입니다! 오늘은 클라이언트님과 한 집 한 집 꼼꼼히 살펴보면서 정말 바쁜 하루를 보냈는데요. 특히 이번 쇼잉은 넓은 공간이 필요하신 클라이언트님의 상황을 고려해서 더 넓은 주택 위주로 진행하게 되었답니다. 각 집마다 매력이 다 달라서 고르기 쉽지 않았지만, 함께 즐겁게 선택지를 찾아.. 2024. 10. 30. [캐나다 생활정보] 팀홀튼 (Tim Hortons): 캐나다의 국민 브랜드부터 글로벌 확장과 전략까지 총정리 캐나다의 국민 브랜드부터 글로벌 확장과 전략까지 총정리안녕하세요.토론토 워커 입니다! 오늘은 캐나다에서 가장 사랑받는 커피 브랜드 중 하나인 팀홀튼 (Tim Hortons)에 대해 이야기해보려고 합니다. 특히 최근 팀홀튼 (Tim Hortons)이 한국에 상륙하며 많은 관심을 받고 있는 만큼, 한국과 캐나다에서의 팀홀튼 (Tim Hortons)을 비교하며 그 매력을 살펴볼 예정입니다. 팀홀튼 (Tim Hortons)의 역사, 인기 메뉴, 그리고 캐나다 문화에서의 중요성까지, 팀홀튼 (Tim Hortons)에 대한 전반적인 내용을 함께 알아보겠습니다.1. 팀 홀튼의 역사 (History of Tim Hortons)팀홀튼 (Tim Hortons)은 1964년 캐나다의 전설적인 아이스하키 선수였던 팀 홀튼 (.. 2024. 10. 26. [토론토 부동산 뉴스] 토론토의 새로운 임차인 보호 정책: 집주인의 임차인 퇴거가 더 어려워진다 토론토의 새로운 임차인 보호 정책: 집주인의 임차인 퇴거가 더 어려워진다안녕하세요!토론토 워커 입니다. 오늘은 토론토에서 임차인 보호를 강화하기 위해 논의되고 있는 새로운 규정에 대해 소개해드리려고 합니다. 최근 몇 년간 임대료 상승과 주거 안정성이 중요한 이슈로 떠오르면서, 많은 세입자들이 불안감을 느끼고 있는 가운데, 토론토는 집주인들이 임차인을 부당하게 퇴거시키는 것을 막기 위한 규정을 강화하려고 하고 있습니다. 이 새로운 규정은 특히 ‘리노빅션(renoviction)’이라고 불리는 집주인들의 행위를 겨냥하고 있습니다. 리노빅션은 집주인이 건물 수리를 이유로 세입자를 내보내고, 그 후 높은 임대료를 책정해 새로운 세입자를 받는 행위를 의미합니다.토론토 시는 해밀턴 시에서 시행된 조례(bylaw)를 .. 2024. 10. 25. [캐나다 뉴스] 캐나다 중앙은행의 금리 인하: 경제와 부동산 시장에 미치는 영향 안녕하세요,토론토 워커 입니다. 이번 블로그 포스트에서는 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)의 최근 금리 인하에 대한 뉴스 소식을 포스팅 하고자 합니다. 이번 결정은 캐나다 경제와 금융 시장에 중요한 영향을 미칠 뿐만 아니라, 실생활에서 캐나다인들이 체감할 수 있는 변화에도 직결됩니다. 개인적으로는, 저는 부동산 중개인으로서 이번 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)의 금리 인하 소식이 특히 중요하게 다가옵니다. 부동산 시장은 금리 변화에 민감하게 반응하며, 이러한 변화는 저와 같은 중개인에게도 큰 영향을 미치는데요. 금리가 하락하면 모기지 대출 이자율이 낮아지면서 주택 구매자의 부담이 줄어들 수 있지만, 동시에 시장에 미치는 복합적인 영향도 고려해야 할것 같습니다.우선 이번 포스팅에 참.. 2024. 10. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형 LIST
