험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 2 & Exam 리뷰
안녕하세요. 토론토 워커(Toronto Walker)입니다.
오늘은 지난 마지막 포스팅인 Course 1 & Exam 리뷰 후기에 이어, 험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 2 & Exam 리뷰에 관련된 포스팅 드립니다.
Real Estate Sales Program Course1 & Exam 후기가 궁금하신 분들은 아래 링크 참고 바랍니다.
https://torontowalker.tistory.com/67
캐나다-토론토 부동산 중개인(Real Estate Salesperson/리얼터/Realtor) 준비 과정 후기 2탄 - 험버 컬리지(
험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 1 & Exam 리뷰 안녕하세요. 토론토 워커(Toronto Walker)입니다. 오늘은 험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 1 & Exam 리뷰에 관련된 포스팅을 해볼까
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먼저 Course1 시험을 통과하시면, Course2 강좌를 온라인으로 구매할 수 있는 기능이 활성화됩니다. 저의 경우 시험 통과 확인과 동시에, 바로 Course2를 구매하여 진행했습니다.
마찬가지로, 험버 컬리지(Humber College) Real Estate Sales Program Course 2의 시작일을 원하는 날짜로 선택하고 비용을 지불하면 해당 날짜부터 수업을 바로 시작할 수 있었습니다.
험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 2 (모듈 20개) 후기
사진에서 확인하신 것처럼, Course2는 정말 많은 모듈들로 구성되어 있습니다. 총 20개의 모듈로 이루어져 있습니다. 그만큼 읽고 공부해야 할 양이 많았던 것 같아요. 개인적으로 5개 코스 중에서도 Course2가 가장 어렵고 시간도 가장 많이 들었던것 같습니다.
모듈 구성 및 제목은 아래와 같습니다.
- Explaining Services Available to a Seller or a Buyer
- Documenting Relationships
- Understanding Residential Property Types Ownership and Planning
- Factors Impacting Residential Real Estate Negotiations
- The Financial Aspects Buying and Selling Process and the Role Third Party Professionals
- Understanding Residential Construction Structural Components
- Understanding Residential Construction Mechanical Systems
- Understanding Residential Construction Internal and External Finishes
- Preparing Market Residential Real Property
- How Property Conditions Impact Disclosure Requirements
- Property Value and Listing Price Cosiderations
- Listing and Marketing Properties
- Showing Residential Properties and Advising on Properties of Interest
- The Offer Process and Regulatory Obligations
- Introducing Residential Agreement Sale and Purchase
- Completing Residential Agreement Purchase Sale Including Buyer Seller
- Writing conditions to be included in an Agreement of Purchase and Sale
- Completing residential Agreement Purchase Sale Countering Offer Working Competing Offers
- Additional Sale Related Documents and Other Legal Obligations
- Completing Real state Transaction
코스1의경우 부동산 전반적인.. Fundmental한.. 부동산의 전반적인 소개 및 관련 규정, 윤리규정이 대부분이었던 반면, 코스2의 경우 코스1보다는 더 세부적인 집 구매자(Buyer)와 집 판매자(Seller) 간의 문서작성 (계약서, 동의서등), 부동산 종료 or 유형 이해, 부동산을 거래함에 있어 부동산 협상에 영향을 미치는 요인, 구매자(Buyer) 및 판매자(Seller) 재정 측면(Fiancial Aspects), 부동산 상태가 에이전트에게 어떻게 영향을 미치는지에 대한 이해 등과 계약을 진행함에 있어 제 3의 전문가의 중요성과 같은 다양한 주제를 다룬것 같았습니다.
6, 7, 8 모듈은 가장 어려웠고 지루했던모듈로 기억 됩니다. 건물의 구조적 구성 요소, 건축법, 건축에 필요한 장비, 정화 시스템, 전기 시스템, 그리고 집 건축에 사용되는 자재들에 대한 장단점등 이해가 어려운 내용들이 많아서 애먹었던 기억이 있네요. 이러한 내용들때문에 이 모듈들이 가장 어려웠던 부분으로 느껴졌습니다.
11번부터 15번 모듈에서는 부동산 가치 평가(Valuation)를 위한 비교 분석, 부동산 매물의 등록과 마케팅, 집 쇼잉(Showing), 중개인으로서 부동산에 대한 조언, 그리고 오퍼 과정과 규제 요건 등을 배웠던것 같았고
마지막 다섯 개 모듈(16 - 20 모듈)에서는 집계약을 중심으로 다양한 주제를 다루며, 구매(Buying) 및 매도(Selling)를 위한 계약서 작성(APS - Agreement of Purchase and Sale), Buyer와 Seller를 위한 컨디션(조건 - Condition) 작성, Counter offer(역 오퍼), 부동산 거래를 완료하기 위한 추가 문서 작성 등을 다룹니다.
험버 컬리지 (Humber College) Real Estate Sales Course 2 Exam 시험 후기
Course2 시험은 총 115문제로 총 3시간의 시험 시간이 주어집니다.
- 시험 시간: 총 3시간
- 총 문제: 115문제
- 합격 점수: 최소 점수 76% (115개 문제중 87문제를 최소 맞추셔야함)
코스2 분량이 너무 많아서 전체적으로 개념 등을 다 외워서 시험에 응시하지는 못했지만, 그래도 전체적으로 코스 2의 모든 모듈을 정독은 하고 응시하였기에, 문제들은 충분히 풀 수 있는 수준이었던 것 같습니다. 특히 모듈 6-8 부분은 가장 어려웠고 난해했는데, 건축법, 건축에 필요한 장비, 정화 시스템, 전기 시스템, 그리고 집 건축에 사용되는 자재들의 장단점을 이해하지 못한 채 단순히 그냥 외워서 시험에 응시했는데 운 좋게도 풀만한 문제가 나와서 다행이었던것 같아요
또한 수학 문제는 2-3문제 정도 나왔던 것 같습니다. 다행히 공식만 외우면 충분히 풀 수 있는 문제였던것 같습니다.
그래도 코스2 분량이 많고 이해되지 않았던 내용들도 많았지만, 운좋게도 턱걸이로 통과한 것 같습니다. 코스 2를 준비하실 때는 시간을 충분히 확보하고 정독하면서 공부하시는 것이 좋을 것 같습니다.
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